“万达广场霸王条款，要求我们一定要与其指定的消防工程公司合作，但该公司消防设施的报价比市场价高出2-3倍。”8月26日，市民张女士致电永州市融媒体中心新闻热线反映，自己在永州万达广场租了一个商铺，但在进行商铺消防设施改造时却遭到了永州万达广场商业管理有限公司（下称万达管理方）的制止，要求使用其指定的公司做施工，但指定的公司和自己了解到的市场价相差悬殊，这让她不能接受。

  张女士介绍，她的商铺位于永州万达广场二楼2062号，准备9月份开业，她于前段时间对房屋装修进行了规划，根据设计，店面吊顶需要新增喷淋头和烟感报警器。但是万达管理方给出的价格却让何女士大吃一惊。

  “新增一个烟感报警器要650元，新增一个下引普通喷头要300元，做一个窗喷下引追位要350元，我们店铺搞下来要7000多。”张女士说，她问过多家消防设施公司，新增一个烟感报警器只要200元，新增一个喷头也只要100多元。万达管理方的报价高出市场价2-3倍，如此悬殊的价差让其难以接受。

  张女士表示，她多次找到万达管理方协商，能不能自己找具备消防资质的公司进行改造，得到的答复是不能自己找公司做消防改造，就算来了，也不会关闭水电让商铺进行实施工程。“我搞不明白万达管理方为何拒绝别的公司进场装修。而且，不少商铺租户都面临这种情况。”

  “我家也是这样，必须找万达管理方指定的公司做消防改造，他们一个下引高温喷头就报价400元，我的商铺全部搞下来要36000多，太黑了。”陈先生租了永州万达广场3056号商铺做餐饮，商铺面积较大，涉及到的消防改造比较多，36000多元的报价让他大呼吃不消。“我们自己找别的公司做，只要10000多。”

  在永州万达广场租了2059和3019两个商铺的谢女士也遇到了相同的情况，“我两个商铺都涉及到消防改造，按照他们给出的报价，真的没有办法接受。”谢女士说，她也多次找到万达协商，一直没有结果。

  张女士坦言，现在实体店本来就不好做，自己在永州万达广场租了两个门面投资了近两百万元，压力非常大。但是万达在装修、消防施工等方面的霸王条款让她着实感觉不舒服。许多商家更是敢怒不敢言，不敢公开得罪业主方。

  上午10时许，记者陪租户来到永州万达广场商业管理有限公司对接消防改造事宜，营运部负责人易涛说，“不管你们公司有没有资质，都办不到消防许可证。而使用我们指定的消防工程项目施工单位进行消防改造，才能拿到消防许可证。”

  得到万达管理方给的答复后，记者咨询了永州市住房和城乡建设局综合验收备案科，该部门工作人员却说，“只要消防公司具备消防资质，设备能正常使用，就能办理消防许可证。”

  “我刚刚才了解清楚，如果租户自己找公司施工，必须跟原消防工程实施工程单位协商，将新增的消防设施接入整个广场的消防系统。如果新增的消防设施不接入消防系统，就失去了作用，消防验收也无法通过。”易涛说。

  记者在“天眼查”商业查询平台查询泓易（深圳）建筑工程管理企业经营范围没有包含消防工程项目施工

  “涉及到商铺的消防改造，原则上是需要由原消防工程实施工程单位负责的，所以有商铺在涉及消防改造时，我们会推荐让业主聘请这家公司开展工作。”易涛说，这样做既是按照万达工程部门的要求，也是为了把关消防质量，避免在消防改造上出现任何问题，不利于安全和管理。“如果租户觉得价格高，可以和对方进行协商。”

  记者了解到，永州万达广场商业管理有限公司指定的消防工程施工方为泓易（深圳）建筑工程管理企业，但是记者在“天眼查”商业查询平台查询该公司营业范围并没有包含消防工程项目施工。万达广场营运部负责人易涛则表示，该公司是具备资质的，但是截至记者发稿前，永州万达广场商业管理有限公司拒绝提供泓易（深圳）建筑工程管理企业的消防施工资质。

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