根据《中华人民共和国消防法》规定，设有建筑消防设施的单位一定要委托依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员对其建筑消防设施进行全面的维护保养。这意味着物业公司不能自己进行消防维保，而必须要委托第三方专业机构来进行这项工作。因此，物业消防维保是可以外包给专业的消防技术服务机构进行的。

  根据《中华人民共和国消防法》的规定，设有建筑消防设施的单位必须委托依法获得相关资质、资格的消防技术服务机构和执业人员对其建筑消防设施做全面的维护保养。物业公司不能自己进行消防维保，而必须委托第三方专业机构来进行这项工作。这在某种程度上预示着，物业公司可以承接消防维保任务，但前提是他们需委托具有相关资质的专业消防技术服务机构来进行维保。这些维保工作包括火灾自动报警系统、消防联动系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、气体灭火系统和防火卷帘门等的维护保养。同时，每个月对建筑消防设施需要开展一次维保，并出具确保真实准确的维保报告。

  从事物业消防设施维护保养检测的消防技术服务机构需要具备一定的条件。这些条件包括：首先，企业要取得企业法人资格；其次，其工作场所建筑面积不少于200平方米；再次，配备符合有关法律法规要求的消防技术服务基础设备和消防设施维护保养检测设备。此外，还需要有不少于2名注册消防工程师，且企业技术负责人由一级注册消防工程师担任；取得消防设施操作员国家职业资格证书的人员不少于6人，其中中级技能等级以上的不少于2人；并且需要有健全的质量管理体系。然而，根据中央办公厅国务院办公厅印发的《关于深化消防执法改革的意见》文件，已经取消了消防技术服务机构资质许可，包括消防设施维护保养检测、消防安全评估机构资质许可制度。虽然取消了相关的审批，但是从事这类服务的消防技术服务机构仍需满足前述的其他条件。返回搜狐，查看更加多