消防联动系统（含防排烟系统） 1、检 查 试 验 消 防 正 压 送 风 机（ 排 烟 风 机 ）及 正 压 送 风 阀（ 排 烟 阀 ）

  7、 检 查消 防栓 管网 的 减压 阀及 其过 滤器 是否 正常 ，定 期清 洗 过滤 器；

  8、 定 期检 查阀 门是 否 开关 灵活 、有 效， 阀门 关闭 不严 或不 能 灵活 使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨 工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位和螺栓加黄油 润滑；

  4、 协 助业 主找 专业 的 探测 器清 洗厂 ，完 成对 所有 探测 器的 清 洗工 作。

  5、 协 助或 完全 负责 同 消防 部门 的业 务， 确保 不因 消防 问题 而 耽误 其它工作的正常进行。

  9、 检查 止回 阀启 闭是 否 灵活 、有 效； 10、定 期 对 消 防 栓 系 统 管 网 进 行 全 面 检 查 ，对 腐 蚀 严 重 的 管 道 予 与

  气体灭火系统 1、 检查 保养 各台 气体 灭 火控 制器 ，测 试其 功能 是否 正常 ； 2、 检 查启 动瓶 药剂 贮 瓶的 压力 是否 符合 出厂 充装 压力 和设 计 要求

  消防维保，是消防系统发挥正常功能的前提保障。维保中心应依照国家 《火灾自动报警系统施工及验收规范》、《自动喷水灭火系统施工及验收 规范》、《建筑自动消防设施及消防控制室规范化管理标准》等规范，结 合甲方的设备实际和管理要求，制定消防维保工作计划，那消防维保工作 内容有哪些呢？

  火灾自动报警系统 消防联动系统 自动喷水灭火系统 消火栓系统 气体灭火系统 防火卷帘门 其他消防设备设施

  消防广播 1、试验火灾应急广播设备的功能是不是正常。在试验中不论扬声器当时处于

  2、 检 查保 养消 防扬 声 器， 测试 楼层 扬声 器的 效果 ，声 响是 否 响亮 清晰；

  3、 定期 对消 防广 播主 机 进行 一次 检测 维护 保养 ； 4、 试验 消防 广播 的选 层 广播 功能 是否 正常 。

  的联动功能是不是正常； 2、 测 试空 调通 风系 统 、排 风系 统的 防火 阀功 能及 联动 讯号 功 能是

  否正常； 3、 测试 消防 电梯 的人 工 迫降 的信 号功 能是 否正 常；

  4、 测试 非消 防电 梯迫 降 首层 的信 号和 联锁 信号 功能 是否 正常 ； 5、 测试 以上 各联 动机 构 消防 中心 相应 控制 屏的 讯号 是否 正常 ； 6、 测试 楼层 非消 防电 源 自动 切断 功能 是否 正常 ； 7、 检查 试验 联动 警铃 的 功能 是否 正常 ； 8、 检查 试验 联动 广播 的 功能 是否 正常 ； 9、 测 试正 压送 风机 （ 排烟 风机 ）现 场和 远程 启停 控制 功能 是 否正

  火灾自动报警系统 1、 用 专用 测试 仪器 分 期分 批次 全面 测试 探测 器的 动作 及确 认 灯的

  2、 检 查试 验主 控屏 是 否正 常， 有报 警信 号源 时是 否正 确显 示 某区 探测器动作，警铃蜂鸣是否鸣响；

  3、试 验 手 报 按 钮 报 警 ，本 层 及 其 上 、下 各 一 层 警 铃 是 否 动 作 鸣 响 ， 消防中心显示报警区域是否准确；

  3、 检查 各阀 门是 否处 于 正常 工作 状态 ，是 否完 好不 渗漏 ； 4、 检查 保养 消防 栓系 统 的水 泵接 合器 ，确 保完 整、 不渗 漏； 5、 定 期试 验消 防栓 ， 检查 其喷 水充 实水 柱是 否达 到规 范或 设 计要

  求； 6、 定 期试 验安 全泄 压 阀是 否灵 敏、 可靠 ，检 查水 锤吸 纳器 工 作是

  6、检 查 气 体 灭 火 系 统 启 动 瓶 、药 剂 瓶 有 无 变 形 ，有 无 腐 蚀 、脱 漆 ；

  7、 检 查控 制气 管有 无 变形 或松 脱， 检查 高压 软管 有无 变形 、 生锈 或老化；

  防火卷帘门 1、 试验 感烟 、感 温探 测 器的 联动 卷帘 降落 的功 能是 否正 常； 2、 试 验现 场手 动控 制 按钮 的功 能是 否正 常， 试验 防火 卷帘 远 程启

  常； 10、定 期 对 正 压 送 风 机（ 排 烟 风 机 ）、正 压 送 风 阀（ 排 烟 阀 ）进 行

  自动喷水灭火系统 1、 检 查试 验楼 层喷 淋 管网 末端 试验 装置 是否 正常 （水 压、 流 量是

  否达到要求）； 2、 检 查试 验水 流指 示 器动 作是 否灵 敏， 报警 是否 及时 准确 ， 复位

  4 、检 查 主 控 屏 和 联 动 控 制 屏 的 各 项 输 入 、输 出 显 示 功 能 是 否 正 常 ， 并全面清洁、保养；

  5、 检 查各 个界 面（ 模 块） 和主 机系 统外 围设 备的 通信 、控 制 信号 是 否 正 常 ，检 查 界 面（ 模 块 ）输 出 电 压 是 否 正 常 ，确 保 正 常 运 行 ；

  日常维保方案 1、 每 月按 计划 抽样 测 试部 分设 备， 致使 一年 内所 有设 备全 部 测试

  2、 每 季度 或半 年（ 视 消防 工程 大小 ）进 行全 面的 检查 ，发 现 问题 及时处理。

  3、 每 年派 专业 的消 防 维保 队伍 进行 整体 的消 防测 试， 确保 设 备的 正常运行。

  是否正常，消防中心是否有显示等； 3、 检查 喷淋 头、 管道 是 否完 好， 有无 爆裂 隐患 ；

  4、 检 查各 个阀 门是 否 处于 正常 开启 状态 ，试 验楼 层信 号阀 门 开关 是否灵活，消防中心是否有关闭信号显示；

  5、 检查 保养 喷淋 系统 的 水泵 接合 器， 确保 完整 、不 渗漏 ； 6、 定 期试 验安 全泄 压 阀是 否灵 敏、 可靠 ，检 查水 锤吸 纳器 工 作是

  室内消防栓系统 1、 检 查消 防栓 箱配 置 是否 完整 齐全 ，包 括检 查每 个消 防栓 口 的静

  6、 检 查工 作电 池组 、 充电 器的 工作 状态 以及 检查 备用 电池 的 电压 及其他指标参数是不是满足要求；

  7、 检查 系统 设备 所有 接 线端 子是 否松 动、 破损 和脱 落； 8、 定期 对备 用电 源进 行 1～ 2 次充 放电 试 验 ； 1～3 次 主和 备 用 电

  源自动切换试验； 9、 定 期对 感烟 、感 温 探测 器进 行清 洁， 必要 时进 行清 洗， 确 保报

  降功能是不是正常； 3、 试验 防火 卷帘 控制 器 的功 能是 否正 常； 4、 检 查试 验卷 帘导 轨 和转 动机 构（ 含链 条） 运转 是否 正常 ， 检查

  卷帘叶片有无变形； 5 、试 验 防 火 卷 帘 的 联 动 功 能 是 否 正 常 ，降 落 时 消 防 中 心 有 无 显 示 。

  通讯系统 1、检查消防专用电线、 定 期试 验每 个消 防 专用 电话 或插 孔的 通讯 是否 畅通 ，语 音 是否

  否有效； 7、 检查 喷淋 立管 的自 动 排气 阀的 工作 状态 是否 正常 ；

  8、 检 查试 验湿 式报 警 阀、 水力 警铃 动作 是否 灵敏 ，喷 淋泵 是 否启 动，消防中心显示是否准确；

  9、 定 期检 查阀 门是 否 开关 灵活 、有 效， 阀门 关闭 不严 或不 能 灵活 使用的应及时修理，对阀门的接触面发现有缺陷的，需进行研磨 工作，无法修复的予以更换。定期对阀门转动部位螺栓加黄油；

  （压力表指针是否在绿区），有无泄漏现象； 3、 检查 试验 手动 、自 动 紧急 启、 停放 气装 置功 能是 否正 常； 4、 定期 对电 磁阀 、瓶 头 阀解 体清 洗， 加硅 油润 滑；

  5、 模 拟自 动报 警系 统 中的 烟、 温感 探测 器同 时动 作， 通风 空 调是 否停止，防火阀是否关闭，检查气瓶的电磁阀是否在规定的时间 内动作，控制屏是否有放气信号，消防中心是否有信号，警铃、 蜂 鸣 器是 否动 作， 使 用 iFire 消 防宝 APP，实 现智 能 巡 更， 确 保 消防安全巡逻质量，及时发现安全隐患；

  压是不是满足设计或规范要求，检查栓口橡胶是否老化、龟裂或脱 落，检查水带是否霉烂、穿孔，检查卷盘胶管是否老化、龟裂， 检查破玻按钮是否破碎； 2、 检 查测 试消 防栓 破 玻系 统， 试验 破玻 按钮 ，警 铃是 否鸣 响 、消 防 水 泵 是 否 启 动 、消 防 中 心 是 否 有 报 警 信 号 及 消 防 水 泵 状 态 显 示 ；