明确了特殊建设工程建设项目，简化了消防审计、审查、验收等环节，同时也明确了有关建设、设计、施工监理等单位及个人的责任与义务。

  根据最新《规则》第十四条的定义，“总建筑面积大于一万平方米的宾馆、饭店、商场、市场属于特殊建设工程”，在此定义下，大多数商业综合体属于特殊建设工程。

  需要注意的是，只有特殊建设工程建设项目需要消防设计审查、验收。未经消防设计审查或者审查不合格的，建筑设计企业、实施工程单位不得施工。未经消防验收或者消防验收不合格的，禁止投入使用。

  在消防审计审查环节，今后将不再需要出示建筑设计企业的工商营业执照等合法身份证明文件、设计单位资质证明文件。

  （四）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

  （四）有防火性能要求的建筑构件、建筑材料、室内装修装饰材料符合国家标准或者行业标准的证明文件、出厂合格证；

  在消防验收环节，上述划线内容在新规中均被去除，建筑设计企业仅需提供消防验收申请表、工程完工验收报告和涉及消防的建设工程完工图纸三项材料。

  ·消防设计审查要求主管部门15日内出具书面审查意见，如需专家评审，专家评审时间不超20日（相比于旧规缩短了5天，同时新增专家评审时间限制）；

  ·消防验收要求主管部门15日内出具具体的消防验收意见（较旧规缩短了5天）。

  结合2.3点来看，此次新出台的规定，在材料、手续、时间上均做了优化，极大的提升了整体效率，对于建筑设计企业来说是一大利好。

  明确了有关建设、设计、施工监理等单位及个人的责任与义务，违反规定者要重罚。

  建设设计施工工程监理技术服务等单位及其从业人员，如有违反有关建设工程法律和法规和国家工程建设消防技术标准，除依法给予处罚或者追究刑事责任外，还应当依法承担对应的民事责任。

  新颁布的国家工程建设消防技术标准实施之前，建设工程的消防设计已经依法审查合格的，按原审查意见的标准执行。

  消防设计审查验收主管部门与消防救援机构共享建筑平面图、消防设施平面布置图、消防设施系统图等资料。

  ◆ 新增需要出示“涉及消防的建设工程完工图纸“，这可能是为避免实际施工与设计图纸有所出入。

  ◆ 新规实行规划、土地、消防、人防、档案等事项联合验收的建设工程，消防验收意见由地方人民政府指定的部门统一出具。

  ◆不得明示或者暗示设计、施工、工程监理、 技术服务等单位及其从业人员违反建设工程法律和法规和国家工程建设消防技术标准，降低建设工程消防设计、施工质量。

  新规的施行将利好建设、设计服务机构、施工监理单位和相关从业人员。根据新规中所阐释的内容，消防技术服务机构可能参与到图纸技术审查、消防设施检测或者建设工程消防验收现场评定等多个环节，这对于相关从业者而言也是一个新的机遇。

  我们也期待看到新规给市场带来更多利好，但毕竟《规则》只是暂行规定，具体如何，还得看规定实施后的实际成效。